Калькулятор для оценки недвижимость

[Юлия Валентиновна Граница]

ДОбрый день, уважаемые авторы! Подскажите пожалуйста, на сколько с Вашей точки зрения перспективна идея по созданию универсального онлайн калькулятора для  оценки недвижимости и что нужно для этого сделать?

[Полина Евгеньевна Карелова]

Добрый день! Спасибо за вопрос! Сама идея создания универсального онлайн калькулятора - актуальная, так как закрывает потребности многих людей и организаций для оценки недвижимости. Актуальность подтверждается тем, что на данный момент такие сервисы уже существуют и развиваются. В России это, например, Циан и Авито - сервисы онлайн-объявлений, специализирующиеся на продаже и аренде недвижимости, а также на продаже различных товаров и услуг.

Ниже перечислим основные этапы разработки калькулятора:
1. Определение сценариев использователя (Кто будет использовать калькулятор? Какие сегменты недвижимости будут в базе калькулятора?)
2. Сбор данных об объектах (Данные из Росреестра, Платные базы агентств и агрегаторов, сбор информации и обработка объявлений в интернете)
3. Разработка алгоритмов оценки стоимости: современные калькуляторы использует модели машинного обучения для оценки стоимости недвижимости. Это связано с тем, что цена недвижимости зависит от большого числа параметров и оценка с помощью простых алгоритмов будет недостаточно точной.
4. Разработка платформы с калькулятором. Это может быть веб-сайт или мобильное приложение. Дополнительно необходимо проработать политики обработки персональных данных и оферты использования сервиса для пользователей.