жилищное строительство

[Екатерина Дмитриевна Копытова]

Георгий Александрович, добрый день! Благодарю за доклад. Подскажите, пожалуйста, а нужны ли вообще налоговые инструменты стимулирования для данной отрасли? Какая текущая ситуация с жилищных строительством в Ярославской области? 

[Георгий Александрович Зильберт]

Добрый день, Екатерина Дмитриевна. Спасибо за интерес к докладу и за ваш вопрос!
Я считаю, что нужны, так как по итогам 2025 года план по области в целом выполнили, но его прирост обусловлен частным ИЖС, а многоквартирное строительство сокращается. При этом область заключила на текущий момент 23 соглашения по КРТ с потенциалом 2,5 млн кв.м. - то есть ставка делается именно на комплексную застройку. Но многие из этих проектов только запускаются, продаж по ним нет, а расходы огромные, особенно на инфраструктуру (школы, сады, коммунальные сети). Все это влечет за собой высокий рост цен для конечного потребителя, который откажется от приобретения, а это может к привести к заморозке данных проектов. Поэтому налоговые инструменты не просто нужны, а критичны, чтобы удержать сегмент от спада или заморозки реализации проектов КРТ.

[Екатерина Дмитриевна Копытова]

Спасибо за развернутый ответ!